惠譽:離岸卡利百家樂對菲房地產及銀行構成風險 卡利集團

惠譽:離岸卡利百家樂對菲房地產及銀行構成風險

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債務觀察機構惠譽說,卡利系統房地產價格上漲,尤其是菲離岸卡利百家樂行業中多數是租用大樓作為中國員工的公寓單位,不僅對房地產業構成風險,對銀行業也構成風險。
惠譽昨天發佈的題為《卡利系統房地產價格飆升加劇銀行風險》的報告中表示,2019年連續三個季度的房地產價格飆升“表明如果不加控制,投機活動將影響市場穩定。”
惠譽補充說:“在某種程度上,網絡卡利百家樂行業的繁榮推動瞭房價的增長,這也可能使銀行和房地產行業面臨較大的政策風險。”
惠譽指出,自2010年以來,我國住宅物業的價格上漲速度是所有主要房地產市場中最快的,並補充說:“近幾個月來,增長速度加快瞭。”
惠譽表示,例如,雖然去年第三季度全國住宅價格上漲瞭10%,但大岷區的公寓價格卻同比上漲瞭“不可持續的” 34%。
惠譽說:“這一飆升在一定程度上反映出,自2019年4月以來,菲政策利率下降瞭75個基點,但網絡卡利百家樂行業的需求也很強勁。”
它說,“傳聞”說網絡卡利百家樂行業從2018年到2019年第三季度,約占大岷區寫字樓需求的30%。
它說:“惠譽相信對附近的住宅房地產價格產生溢出效應。”
惠譽指出,“長期持續的快速通貨膨脹往往會促使借款人承擔更多債務,以負擔日益昂貴的房屋,尤其是在這種趨勢刺激投機性價格進一步上漲的情況下。”
報告稱:“這也可能導致開發商對未來供應進行過度投資,如果需求減弱,則有庫存積壓的風險。”
惠譽表示:“兩種趨勢都有提高私界杠桿率的趨勢,使經濟更容易受到下行風險的影響。研究表明,信貸推動的資產泡沫通常會導致經濟衰退加劇。”
惠譽說:“2019年7月,中國當局表示有意打擊卡利系統的網絡卡利百家樂公司。據報導,這些組織雇用瞭許多中國人,並為中國客戶提供服務。”

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